欢迎访问房介网，最近有朋友问九江银星花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍九江银星花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#九江银星花园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月2日数据显示，九江银星花园小区售价为6670元/㎡。房介网信息显示，小区曾在2025年3月5日均价为6639元/㎡，4月12日-4月18日期间挂牌均价为6574元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价范围
141㎡3室2厅83-95万元/套
103㎡3室2厅62-80万元/套
142㎡3室2厅88万元/套
102㎡3室2厅62-70万元/套
#九江银星花园二手房走势
近一年走势：据房介网2025年4月28日发布的数据，2024年7月-2025年6月期间，小区二手房价格呈下降趋势。2024年7月房价为3011元/㎡，之后逐渐下降，到2024年9月-12月期间稳定在2950元/㎡。
近两年对比：2023年-2024年期间，房价整体处于较高位。2023年8月-11月房价在11000元/㎡左右，2024年8月-9月房价在7900元/㎡左右，2024年12月房价为7900元/㎡，相比2023年同期下降明显。
长期走势分析：从长期来看，小区房价可能受到楼龄、周边配套发展、市场供需等多种因素影响。随着周边配套设施的不断完善和城市的发展，理论上有一定的保值潜力，但由于楼龄逐渐增大，房屋维护成本可能增加，也会对房价产生一定的抑制作用。
#九江银星花园小区介绍
基本信息
位置：位于九江市开发区重庆路。
开发商：开发区建设集团建设开发分公司。
物业类型：普通住宅，部分有商业属性。
绿化率：35%，高于同区域37%的小区。
容积率：3.2。
楼龄：38年。
物业费：0.3-1.00元/平/月。
停车费：100元/月。
周边配套
交通：周边2公里内有36个公交站，如水果批发市场站、国际会展中心站等，交通配套得分优于23%的本区域小区。
教育：周边3公里内有36个幼儿园，7个小学，9个中学，包括开发区中心幼儿园、九江双语实验学校等，教育配套得分优于35%的本区域小区。
医疗：周边3公里内有4个医院，医疗配套得分优于30%的本区域小区。
购物：周边3公里内有4个购物中心，如金螳螂?家（九江店）、九江?联盛快乐城等，还有381个超市，购物配套得分优于31%的本区域小区。
休闲：周边3公里内有10个公园，如护池河公园、健康教育主题公园等，休闲配套得分优于19%的本区域小区。
